Mənzil qiymət artımının səbəbləri

Mənzil qiymət artımının səbəbləriMənzil qiymətlərinin artımı davam edir. Alıcılıq qabiliyyəti az olsa da qiymətlərdə enmə müşahidə edilmir. Bununla yanaşı vergilərin son zamanlar artımı da bu qiymətlərə təsir göstərə bilir.

Biznes.az xəbər verir ki, iqtisadçılar bunu bir neçə əsas səbəblə bağlı ola biləcəklərini vurğulayırlar.

1. Dövlət büdcəsinin tələbləri
Dövlətin sosial layihələrə, infrastruktur tikintisinə və ya digər xərclərə ehtiyacı artdıqda, vergi gəlirlərini artırmaq üçün bəzi vergi dərəcələri yüksəldilə bilər.

2. İnflyasiya
Ümumi qiymət artımı ilə alıcılıq qabiliyyəti dəyişir, bu da vergi məbləğlərinə təsir edə bilər. Bəzi hallarda inflyasiyaya uyğun olaraq vergi dərəcələri və ya minimum öhdəliklər yenilənə bilər.

3. Qeyri-rəsmi iqtisadiyyatın azaldılması
Rəsmiləşmə prosesləri artırıldıqca (məsələn, nəğd əməliyyatların azalması, fiskal nəzarət), əvvəllər vergi ödəməyən bizneslər də sistemə daxil olur və bu, ümumi ödənişlərin artmasına səbəb olur.

4. Yeni vergi islahatları
Vergi Məcəlləsində dəyişikliklər edilə və yeni vergilər tətbiq oluna bilər. Bu da bəzi sahələr üzrə öhdəlikləri artıra bilər.

5. Əməkhaqqı artımı
Rəsmi əməkhaqqı artdıqca, əməkhaqqından tutulan vergi (məsələn, gəlir vergisi, DSMF, işsizlik sığortası) də artır.

6. Nəzarətin gücləndirilməsi və rəqəmsallaşma
Elektron sistemlərin tətbiqi ilə vergi orqanları daha şəffaf və effektiv nəzarət edir, nəticədə vergidən yayınmalar azalır və real ödənişlər artır.

Mənzillərin qiymətlərinin artmasının satışa həm müsbət, həm də mənfi təsirləri olur:

Müsbət təsirləri:

1. İnvestor marağı artır – Qiymətlər artdıqca daşınmaz əmlak daha sərfəli investisiya alətinə çevrilir. Bu, investorların bazara daha çox maraq göstərməsinə səbəb olur.

2. Tikinti sektorunda canlanma – Yüksək qiymətlər tikinti şirkətlərinin gəlirini artırır, bu da yeni layihələrin başlamasına və sektorda aktivliyin artmasına səbəb olur.

3. Əmlak sahibləri üçün qazanc imkanı – Əvvəl alıb saxlayan şəxslər qiymət artımından faydalanaraq mənzillərini daha yüksək qiymətə sata bilirlər.

Mənfi təsirləri:

1. Alıcılıq qabiliyyəti azalır – Qiymət artımı əhalinin böyük bir qisminin mənzil alma imkanlarını məhdudlaşdırır, bu da real alıcı sayının azalmasına gətirib çıxarır.

2. Satışların yavaşlaması – Alıcı tapmaq çətinləşə bilər, çünki baha mənzillərə tələbat azalır, nəticədə satış müddəti uzanır.

3. İpoteka kreditləri çətinləşir – Mənzil qiymətləri artdıqca bank kreditləri də ya məbləğ, ya da şərtlər baxımından daha ağır olur.

4. Kirayə bazarına təsir – Mənzil ala bilməyənlər kirayəyə üstünlük verdiyindən, kirayə qiymətləri də arta bilər, bu da sosial təzyiqlərə səbəb ola bilər.

Maraqlı     Tarix: 23 noyabr 2025

Oxşar xəbərlər

Özünüz üçün ritual yaradın: stressli dövrdə beynə necə kömək etmək olar

Rituallar — təkrarlanan və mənalı hərəkətlərdir — həyat qeyri-müəyyən göründüyü zaman onlar beyinə struktur verir. Onların proqnozlaşdırıla bilməsi stresi sakitləşdirə, zehni yükü azalda və sosial qarşılıqlı əlaqələri yaxşılaşdır

İqtisadiyyatda nəsə dəyişib- Rəqəmlər əvvəlki kimi deyil

Rəqəmlər həddindən artıq böyüyüb. Bir müddət əvvəl Nvidia tarixdə ilk dəfə olaraq 5 trilyon dollarlıq kapitallaşmaya malik şirkət kimi başlıqlara çıxdı. Bir həftə sonra isə Tesla səhmdarları Elon Maska 10 il ərzində təxminə

Azərbaycanda restoranda robot-ofisiant xidmət göstərməyə başlayıb

"Azera Holdinq"ə daxil olan "Hill" restoranında müştərilərə xüsusi proqramlaşdırılmış robot-ofisiant xidmət göstərir. "ZƏR" adlı robot sifariş olunan təamları operativ şəkildə masalara çatdırır

Gənclərin xarici ölkələrdə təhsil almalarına ayrılan vəsait artırılır

Azərbaycan gənclərin xarici ölkələrin nüfuzlu ali təhsil müəssisələrində təhsil almalarına ayrılan vəsaiti artırılır. xəbər verir ki, 2026-cı ildə Dövlət Neft Fondunun büdcəsində "Gənclərin xarici ölkələrin nüfuzlu al

Kvant sıçrayışı: həyatların xilası, yoxsa kibertəhlükəsizlik üçün təhlükə?

Merilend ştatında yerləşən laboratoriyada hazırlanan kvant kompüteri həm xərçəngin müalicəsində inqilabi dönüş yarada, həm də parolların sındırılması üçün güclü alətə çevrilə bilər. Demokrat qubernator Ues Mur kvant hesablamaların

Ermənistandan Azərbaycana ixracı mümkün olan mallar açıqlanıb

Ermənistanın iqtisadiyyat naziri Gevorq Papoyan ölkəsindən Azərbaycana ixrac edilə biləcək malların siyahısını açıqlayıb. Nazir bunu " "a müsahibəsində bildirib. Onun sözlərinə görə, Bakı və İrəvan Ermənistanda

Rusiyadan Ermənistana Azərbaycandan keçməklə taxıl göndərilib

Azərbaycan ərazisindən keçməklə Ermənistana Rusiya taxılı daşıyan 25 vaqondan ibarət yük qatarı Biləcəri Dəmiryol Stansiyasından yola düşüb. Bu gün, 1 fevralda Rusiyadan Azərbaycan ərazisindən tranzit keçməklə ümumi çəkis

Təyyarəni hissə-hissə necə oğurlamaq olar?

Çinin Qərb aviasiya texnologiyalarından asılılığını azaltmağa çalışan Pekin illər boyu sənaye sirrlərini toplamaq üçün casus şəbəkələrindən istifadə edib. Çin dünyanın ən böyük sərnişin aviadaşımaları bazarı uğrunda mübarizəd

Kredit Həyat Sığortası kimlər üçündür? - Müsahibə

Kredit Həyat Sığortası kredit götürən və kredit borcu olan şəxslər üçün nəzərdə tutulmuşdur. İstehlak krediti götürən şəxslərin həyatları sığortalandığı halda, şəxs vəfat etdikdə və ya əmək qabiliyyətini itirdikdə (əllillik


iqtisadi xeberler 1000 manatla biznes bu gunun xeberleri emlak xeberleri dollarin kursu bu gun