Mənzil satış bazarında kəskin bahalaşma var

Ölkə ərazisində baş verən qanun dəyişiklikləri mənzil satışlarından da yan keçməyib. Vergi ödənişlərinin artması mənzil satışlarından da təsirsiz ötüşməyib. Belə ki, mənzil alış səviyyəsi aşağı olaraq qalsa da satış qiymətlərində yüksəliş müşahidə edilir.

Mənzil üzrə satış mütəxəssisi Günay Qurbanovanın Biznes.az-a verdiyi açıqlamaya görə, Azərbaycanda evlərin satış qiymətləri ötən dövrlə müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə artıb:

"Son 5 il ərzində ilkin və təkrar mənzil bazarında qiymətlərdə təxminən 46% artım müşahidə edirik. Ötən illə müqayisədə isə kəskin formada artım görürük".

G. Qurbanova mənzillərin alış qiymətlərinin artmasını bir neçə səbəblə əlaqələndirib:

"Tikinti materiallarının bahalaşması birbaşa təsir göstəricisidir. Beton, armatur, taxta, bitum kimi materialların qiymətləri artdıqca, tikinti xərcləri də artır və bu da mənzilin qiymətinə təsir edir. İşçi qüvvəsi bahalaşdıqca tikinti şirkətləri bu xərcləri qiymətə əlavə edir".

Maklerlər isə torpaq qiymətlərinin yüksəldiyini, xüsusilə şəhər mərkəzində torpaqların bahalaşmasının mənzil qiymətlərinin də qalxmasına səbəb olduğunu vurğulayırlar.

Bununla yanaşı mütəxəssislər insanların pullarını qorumaq üçün daşınmaz əmlaka yatırdığını və bunun da süni şəkildə qiymət artımına səbəb ola biləcəyini bildirirlər.

Qeyd edək ki, bu kimi amillər təkcə Azərbaycanda deyil, qlobal bazarlarda da qiymət artımlarına səbəb olur.

"Qiymət artımı qısa müddətdə tikinti və satış sektoruna dinamika qatsa da, uzunmüddətli dövrdə əhalinin alıcılıq gücü zəiflədikcə satışlara mənfi təsir göstərə bilər",-deyə Qurbanova qeyd edib.

Şəhanə Quliyeva